Estimation théorique
Rue de la Forêt,62890 Nort Leulinghem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forêt,62890-Nort Leulinghem indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audrehem (62055), comprenant 554 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audrehem (62055), comprenant 554 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 27 | RUE DE LA FORET | 8 | 193 | 1000 | 181000€ | 938€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DE LA FORET | 5 | 167 | 2840 | 475000€ | 2844€ |
2020-08-12 | 20 | RUE DE LA FORET | 4 | 81 | 1006 | 144900€ | 1789€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DU HOUX | 4 | 67 | 520 | 107000€ | 1597€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 77 | 65 | 125000€ | 1623€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DE LA FORET | 3 | 64 | 670 | 68000€ | 1063€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DE LA FORET | 7 | 153 | 270 | 125000€ | 817€ |
2023-04-27 | 3 | RTE DE MENTQUE CD221 | 8 | 251 | 584 | 175000€ | 697€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE LA FORET | 4 | 70 | 460 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-24 | 7 | IMP DE LA VALLEE | 6 | 149 | 800 | 295000€ | 1980€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 133 | 686 | 275000€ | 2068€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DU BLANC MONT | 5 | 140 | 138 | 240000€ | 1714€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU BLANC MONT | 5 | 173 | 1000 | 378800€ | 2190€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 1303 | 146500€ | 1542€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 35 | 490 | 50000€ | 1429€ |
2020-09-30 | 195 | HAM DE LA RONVILLE | 3 | 92 | 1017 | 140000€ | 1522€ |
2021-09-21 | 1 | HAM DE LA RONVILLE | 3 | 95 | 820 | 85800€ | 903€ |
2021-08-05 | 5148 | RUE DE MONNECOVE | 6 | 136 | 600 | 213100€ | 1567€ |
2021-11-10 | 5164 | RUE DE MONNECOVE | 6 | 148 | 909 | 253200€ | 1711€ |
2022-12-13 | 60 | RUE D AMONT | 7 | 239 | 700 | 162000€ | 678€ |
2022-10-15 | 23 | RUE DE L EGLISE | 7 | 165 | 996 | 170000€ | 1030€ |
2019-11-25 | 292 | RUE DES BLEUETS | 3 | 65 | 580 | 175000€ | 2692€ |
2021-01-13 | 324 | RUE DES BLEUETS | 4 | 81 | 734 | 160000€ | 1975€ |
2020-01-29 | 210 | RUE DU CLESDAT | 5 | 107 | 695 | 181600€ | 1697€ |
2020-12-02 | 388 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 953 | 210000€ | 1842€ |
2021-08-05 | 410 | RUE DES BLEUETS | 5 | 99 | 679 | 197400€ | 1994€ |
2022-09-14 | 262 | RUE DES BLEUETS | 7 | 148 | 826 | 277000€ | 1872€ |
2021-08-05 | 430 | RUE DES BLEUETS | 6 | 138 | 618 | 278600€ | 2019€ |
2023-05-02 | 371 | RUE DES BLEUETS | 5 | 86 | 602 | 177300€ | 2062€ |
2020-05-18 | 411 | RUE DES BLEUETS | 6 | 103 | 619 | 164500€ | 1597€ |
2021-10-13 | 431 | RUE DES BLEUETS | 6 | 127 | 744 | 223250€ | 1758€ |
2019-09-09 | 37 | RUE DES LILAS | 5 | 87 | 574 | 157000€ | 1805€ |
2020-10-02 | 231 | RUE DU VOSSACK | 6 | 139 | 694 | 162000€ | 1165€ |
2022-05-13 | 102 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 575 | 149000€ | 1406€ |
2021-04-30 | 84 | RUE DES LILAS | 7 | 96 | 580 | 159000€ | 1656€ |
2019-10-31 | 382 | RUE NATIONALE NO 43 | 3 | 158 | 1050 | 229000€ | 1449€ |
2020-02-12 | 450 | RUE D AMONT | 2 | 40 | 311 | 55000€ | 1375€ |
2019-06-14 | 5639 | RUE DE MONNECOVE | 5 | 107 | 750 | 183000€ | 1710€ |
2019-12-02 | 5619 | RUE DE MONNECOVE | 3 | 85 | 90 | 169100€ | 1989€ |
2023-03-17 | 355 | RUE DE TOURNEHEM | 5 | 103 | 1690 | 215450€ | 2092€ |
2020-02-12 | 191 | RUE DU VOSSACK | 8 | 161 | 815 | 239000€ | 1484€ |
2021-06-12 | 71 | RUE DES BLEUETS | 5 | 132 | 727 | 260000€ | 1970€ |
2019-06-19 | 327 | RUE DU CLESDAT | 5 | 118 | 1000 | 210000€ | 1780€ |
2023-02-13 | 515 | RUE D AMONT | 4 | 91 | 720 | 260000€ | 2857€ |
2021-11-26 | 303 | RUE DE TOURNEHEM | 5 | 132 | 600 | 248900€ | 1886€ |
2019-12-20 | 154 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 813 | 181450€ | 1994€ |
2023-01-16 | 131 | RUE DU VOSSACK | 5 | 103 | 855 | 203550€ | 1976€ |
2019-06-08 | 445 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 94 | 1089 | 170000€ | 1809€ |
2021-10-12 | 445 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 94 | 1089 | 225000€ | 2394€ |
2022-10-11 | 262 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 718 | 76500€ | 1125€ |
2020-05-14 | 258 | RUE DE TOURNEHEM | 2 | 50 | 423 | 112000€ | 2240€ |
2021-02-08 | 484 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 98 | 864 | 225000€ | 2296€ |
2020-05-13 | 123 | RUE DE L EGLISE | 5 | 93 | 540 | 115000€ | 1237€ |
2019-07-01 | 200 | RUE DE TOURNEHEM | 5 | 85 | 395 | 85000€ | 1000€ |
2020-08-31 | 5768 | RUE DE MONNECOVE | 5 | 130 | 800 | 217000€ | 1669€ |
2022-01-15 | 266 | RUE DE LA PANNE | 4 | 90 | 1035 | 174000€ | 1933€ |
2021-12-09 | 318 | RUE DE LA PANNE | 2 | 73 | 807 | 143000€ | 1959€ |
2019-06-20 | 227 | RUE DU QUIMBERGUE | 5 | 137 | 828 | 190000€ | 1387€ |
2021-07-12 | 227 | RUE DU QUIMBERGUE | 5 | 137 | 828 | 227000€ | 1657€ |
2020-09-23 | 215 | RUE DU QUIMBERGUE | 5 | 120 | 104 | 164000€ | 1367€ |
2022-07-12 | 119 | IMP DU COURGAIN | 5 | 123 | 1002 | 285000€ | 2317€ |
2019-08-02 | 91 | RUE VERTE | 3 | 75 | 800 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-26 | 165 | RUE DE LA PANNE | 7 | 134 | 600 | 239470€ | 1787€ |
2020-02-04 | 80 | CHEM DE LA NOIRE BARRIERE | 3 | 80 | 890 | 138000€ | 1725€ |
2023-05-03 | 65 | RUE VERTE | 4 | 95 | 465 | 165050€ | 1737€ |
2020-07-02 | 708 | RUE BLANCHE | 6 | 135 | 1182 | 190000€ | 1407€ |
2021-06-11 | 600 | RUE DE LA PANNE | 4 | 104 | 288 | 181000€ | 1740€ |
2022-09-14 | 720 | RUE NATIONALE NO 43 | 3 | 80 | 648 | 135000€ | 1688€ |
2022-10-06 | 5990 | RUE DE MONNECOVE | 5 | 96 | 0 | 309358€ | 3222€ |
2021-06-11 | 25 | CHE DE LA LEULENNE | 5 | 133 | 1005 | 205000€ | 1541€ |
2022-04-28 | 479 | RUE BLANCHE | 5 | 89 | 1000 | 150000€ | 1685€ |
2021-05-28 | 747 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 126 | 925 | 160000€ | 1270€ |
2021-04-19 | 6092 | RUE WATTEN | 4 | 83 | 730 | 176500€ | 2127€ |
2022-12-10 | 100 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 1000 | 182000€ | 3033€ |
2023-02-07 | 848 | RUE DE LA PANNE | 4 | 93 | 1200 | 301200€ | 3239€ |
2020-12-11 | 432 | RUE BLANCHE | 3 | 55 | 1011 | 80000€ | 1455€ |
2022-04-22 | 79 | CHE DE LA LEULENNE | 3 | 95 | 964 | 190000€ | 2000€ |
2023-04-21 | 280 | RUE D HELVELINGHEM | 5 | 123 | 1125 | 67500€ | 549€ |
2022-07-18 | 806 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 120 | 933 | 205000€ | 1708€ |
2021-03-10 | 384 | RUE BLANCHE | 6 | 163 | 1000 | 224000€ | 1374€ |
2019-07-26 | 984 | RUE NATIONALE NO 43 | 7 | 199 | 736 | 170000€ | 854€ |
2022-07-25 | 191 | RUE D HELVELINGHEM | 4 | 119 | 352 | 202000€ | 1697€ |
2021-01-18 | 65 | RUE DU PLOUY | 5 | 130 | 193 | 190000€ | 1462€ |
2022-12-12 | 294 | RUE DU COMMUNAL | 6 | 145 | 594 | 253000€ | 1745€ |
2023-03-03 | 265 | RUE DU COMMUNAL | 5 | 160 | 1030 | 255000€ | 1594€ |
2019-08-30 | 195 | RUE DES ZEGRES | 5 | 70 | 481 | 55000€ | 786€ |
2020-07-31 | 380 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 86 | 1000 | 190000€ | 2209€ |
2021-11-29 | 100 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 90 | 618 | 167700€ | 1863€ |
2019-12-12 | 555 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 113 | 381 | 100000€ | 885€ |
2020-07-29 | 555 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 113 | 381 | 110000€ | 973€ |
2019-12-02 | 148 | RUE DES ZEGRES | 3 | 87 | 841 | 195000€ | 2241€ |
2021-12-18 | 39 | RUE D HELVELINGHEM | 4 | 81 | 600 | 238200€ | 2941€ |
2020-12-17 | 284 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 1 | 60 | 358 | 100000€ | 1667€ |
2022-07-06 | 1080 | RUE DE LA PANNE | 7 | 143 | 829 | 315000€ | 2203€ |
2022-11-17 | 355 | RUE DU PLOUY | 6 | 188 | 564 | 303000€ | 1612€ |
2023-05-15 | 61 | RUE ST GILLES | 4 | 79 | 863 | 178400€ | 2258€ |
2021-10-13 | 31 | RUE DES ZEGRES | 2 | 57 | 738 | 108000€ | 1895€ |
2020-09-05 | 1079 | RUE DE LA PANNE | 4 | 125 | 500 | 218000€ | 1744€ |
2019-07-23 | 135 | RUE ST GILLES | 5 | 95 | 565 | 115000€ | 1211€ |
2020-05-15 | 45 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 4 | 151 | 1714 | 95000€ | 629€ |
2021-03-06 | 5 | IMP DE BAYENGHEM | 5 | 123 | 575 | 168250€ | 1368€ |
2022-09-28 | 5 | IMP DE BAYENGHEM | 5 | 123 | 575 | 202000€ | 1642€ |
2021-11-26 | 86 | RUE DE LA HOUSTOUQUE | 5 | 118 | 600 | 185000€ | 1568€ |
2020-06-29 | 221 | RUE ST GILLES | 4 | 95 | 483 | 138600€ | 1459€ |
2021-07-01 | 93 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 5 | 108 | 426 | 172720€ | 1599€ |
2022-06-27 | 93 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 5 | 108 | 426 | 200000€ | 1852€ |
2022-07-12 | 1232 | RUE DE LA PANNE | 8 | 198 | 848 | 245000€ | 1237€ |
2021-12-29 | 149 | RUE LAMBERT | 6 | 110 | 948 | 202506€ | 1841€ |
2019-09-04 | 108 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 113 | 1423 | 180000€ | 1593€ |
2023-05-05 | 210 | RUE LAMBERT | 10 | 300 | 2054 | 290000€ | 967€ |
2023-01-28 | 50 | RUE BLANCHE | 8 | 217 | 600 | 120000€ | 553€ |
2019-08-28 | 12 | RUE NATIONALE | 5 | 148 | 540 | 162000€ | 1095€ |
2022-09-16 | 363 | RUE ST GILLES | 2 | 50 | 354 | 160000€ | 3200€ |
2022-01-13 | 50 | IMP DE LA FABRIQUE | 6 | 120 | 1000 | 228950€ | 1908€ |
2022-10-21 | 57 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 640 | 141500€ | 2177€ |
2020-03-02 | 57 | RUE PRINCIPALE | 3 | 81 | 220 | 107890€ | 1332€ |
2019-12-04 | 123 | RUE DU PREHAUT | 7 | 146 | 1344 | 203000€ | 1390€ |
2020-01-06 | 207 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 4 | 100 | 1000 | 195500€ | 1955€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 147 | 0 | 293900€ | 1999€ |
2022-01-07 | 10 | PL DE LA CTSE MAHAUT D'ARTOIS | 5 | 115 | 110 | 100000€ | 870€ |
2021-11-10 | 6609 | RUE WATTEN | 4 | 107 | 900 | 235000€ | 2196€ |
2020-10-19 | 66 | RUE DU PREHAUT | 2 | 72 | 620 | 130000€ | 1806€ |
2020-11-27 | 18 | RUE NATIONALE | 6 | 143 | 805 | 150000€ | 1049€ |
2021-07-30 | 1 | PL DE LA CTSE MAHAUT D'ARTOIS | 5 | 174 | 1180 | 325000€ | 1868€ |
2022-10-24 | 152 | RUE DU PREHAUT | 5 | 115 | 377 | 181100€ | 1575€ |
2019-12-07 | 80 | RUE DE VALENCIENNES | 2 | 44 | 590 | 30000€ | 682€ |
2021-08-18 | 26 | RUE DU PREHAUT | 4 | 84 | 206 | 151200€ | 1800€ |
2021-05-17 | 40 | RUE DE BROUKERQUE | 4 | 80 | 555 | 135000€ | 1688€ |
2019-09-07 | 232 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 431 | 57000€ | 582€ |
2021-12-01 | 598 | RUE DE ZOUAFQUES | 5 | 90 | 460 | 153000€ | 1700€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 54 | 258 | 66450€ | 1231€ |
2021-08-25 | 1046 | RUE DU COMMUNAL | 5 | 163 | 731 | 274750€ | 1686€ |
2019-10-28 | 105 | RUE SARRAZINE | 3 | 61 | 80 | 42000€ | 689€ |
2020-12-16 | 199 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 570 | 110000€ | 1375€ |
2020-07-29 | 20 | RUE PRINCIPALE | 6 | 96 | 223 | 49800€ | 519€ |
2019-10-24 | 314 | RUE PRINCIPALE | 4 | 85 | 761 | 110000€ | 1294€ |
2022-11-02 | 1073 | RUE DU COMMUNAL | 5 | 130 | 255 | 110000€ | 846€ |
2019-06-14 | 1098 | RUE DU COMMUNAL | 5 | 71 | 185 | 100000€ | 1408€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 187 | 0 | 129000€ | 690€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE L ETANG | 5 | 90 | 351 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-06 | 331 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 7 | 100 | 4000 | 45000€ | 450€ |
2022-10-15 | 40 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 32 | 883 | 80000€ | 2500€ |
2019-06-05 | 240 | RUE DE BAYENGHEM | 3 | 61 | 1000 | 120500€ | 1975€ |
2022-02-09 | 21 | RUE PRINCIPALE | 6 | 120 | 259 | 190000€ | 1583€ |
2023-01-05 | 120 | RUE DES CHANOINES | 7 | 142 | 250 | 100000€ | 704€ |
2022-10-24 | 19 | RUE SAINT GILLES | 3 | 100 | 662 | 245000€ | 2450€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 138 | 232 | 41500€ | 301€ |
2021-05-06 | 389 | RUE DE ZOUAFQUES | 5 | 120 | 2249 | 446790€ | 3723€ |
2022-08-26 | 401 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 4 | 72 | 4542 | 245000€ | 3403€ |
2022-05-19 | 58 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 110 | 1272 | 165000€ | 1500€ |